Rwanda : Lancement d’une plateforme numérique pour la gestion foncière
Le lundi 10 mars, le Rwanda a officiellement lancé le « Rwanda Land Dashboard » (RLD), une plateforme automatisée permettant d’analyser et de visualiser en temps réel les transactions, l’utilisation et la valorisation des terres. Conçu par l’Autorité foncière nationale (NLA) en collaboration avec la Fondation GanzAfrica, cet outil vise à renforcer la gouvernance foncière en fournissant des données actualisées quotidiennement, accessibles aux citoyens comme aux investisseurs.
Selon l’Office de l’Ombudsman, les conflits fonciers représentaient 27,7 % des plaintes déposées au Rwanda entre 2021 et 2022, illustrant l’ampleur des tensions liées à la gestion des terres. Face à ces défis, le gouvernement a récemment mis en place un nouvel outil numérique pour améliorer la transparence et l’efficacité du secteur foncier.
Grâce au RLD, les autorités et les acteurs du secteur disposent désormais d’un suivi détaillé sur l’évolution de l’usage des terres, facilitant ainsi la prise de décision. Il permet notamment de surveiller l’efficacité des services fonciers et d’identifier les zones nécessitant des ajustements ou des interventions spécifiques.
La ministre de l’Environnement, Valentine Uwamariya, a souligné l’importance stratégique de cet outil dans l’équilibre entre développement économique et préservation environnementale. « Les investisseurs et institutions financières auront accès à des données fiables sur l’évaluation foncière, réduisant ainsi les risques liés aux prêts hypothécaires et aux investissements immobiliers », a-t-elle déclaré dans les colonnes de The New Times. Elle a également précisé que les promoteurs privés bénéficieront d’une vision plus claire sur la disponibilité des terrains et les tendances du marché, leur permettant de mieux planifier leurs projets en conformité avec les réglementations nationales.
Le Rwanda, confronté à une forte densité de population et à une disponibilité limitée de terres agricoles, doit relever d’importants défis en matière de gestion foncière. La fragmentation des terres, la dégradation des sols et les conflits de propriété sont autant de problématiques que le gouvernement cherche à résoudre à travers des réformes structurelles.
Dans cette optique, plusieurs initiatives ont été mises en œuvre ces dernières années, notamment la régularisation des titres de propriété et la digitalisation des services fonciers. En mai 2024, le gouvernement a annoncé le lancement du « Land Administration Tracking Information System » (LATIS), une plateforme permettant aux citoyens de suivre l’évolution de leurs demandes de services fonciers en temps réel.
Cette modernisation du secteur foncier s’inscrit également dans une perspective de développement immobilier. Avec une urbanisation croissante et une forte pression démographique, Kigali et les principales villes du pays font face à un déficit de logements. D’ici 2050, la population rwandaise devrait atteindre 22,1 millions d’habitants, générant un besoin estimé à 150 000 nouveaux logements par an. La numérisation du secteur foncier apparaît ainsi comme un levier essentiel pour répondre à cette demande et favoriser une planification urbaine plus efficace.
